Les Jardins du MontLégia

En tant que développeur immobilier responsable, nous souhaitons vous présenter en toute transparence la demande de permis que nous avons introduite en date du 06 juillet 2022 sur le site de l’ancien charbonnage « Patience et Beaujonc ».

Le projet est porté par les deux entreprises malmédiennes : Pierre & Nature et Gehlen Immo.

Le dossier est en cours d’instruction auprès du Département des Permis et Autorisations de Liège sous le numéro de référence U/92070 G.

Présentation

L’ancien charbonnage « Patience et Beaujonc » a connu de nombreuses transformations durant ces dernières années. Après un riche passé industriel, ce site situé à Glain a en effet vu naître la Clinique CHC MontLégia en mars 2020, suivi par le LegiaPark, parc d’activité économique dédié aux entreprises biotechnologiques. Il reste un dernier terrain à aménager sur place, encore à l’état de friche actuellement. Un nouveau projet immobilier mixte va bientôt voir le jour : Les Jardins du MontLégia.

Situation

Nouvelle porte d’entrée vers le CHC, l’accès au site se fera naturellement via la nouvelle bretelle autoroutière de l’autoroute E25, avec des places de parking intérieures et extérieures supplémentaires.

L’ensemble du projet s’intégrera dans le bâti existant tandis que la « Tiny Forest » centrale, unique dans la région, créera un écrin de verdure ressourçant en plein cœur du site !

Composition

Conçu comme le complément indispensable aux installations déjà présentes sur le site, liées au secteur de la santé et du bien-être, ce projet immobilier mixte se composera d’un appart-hôtel, d’une résidence à appartements & bureaux, ainsi que d’une résidence-service.

Les trois bâtiments seront articulés autour d’une « Tiny Forest », véritable poumon vert du projet.

Logements

Cette résidence propose 50 appartements (de 1 à 3 chambres à coucher) et 1.250 m² de bureaux et espaces pour professions libérales liées aux activités de la santé.

Appart-Hôtel

La présence de l’hôpital, de la plus grande maternité de Wallonie ainsi que les besoins d’accueil du Légiapark (formations, colloques, etc.) justifient la présence de la fonction hôtelière dans le projet.

Brasserie

La présence d’un restaurant de type « brasserie » sur l’esplanade Louise Michel complètera l’offre de services déjà présente sur le site et apportera de la convivialité.

Résidence Services

La Résidence Services complètera l’offre de logements avec des possibilités de soins, services et activités spécifiques en autonomie maximale pour les résidents.

Tiny Forest

Le projet prévoit en son cœur une forêt urbaine à entretien limité, spécialement adaptée aux zones résidentielles. Elle contribuera grandement à la qualité de vie et à la biodiversité du quartier.

Le projet comporte la particularité de prévoir en son coeur une « Tiny Forest ».

Les « Tiny Forest » sont de petites forêts urbaines à entretien limité comportant un grand nombre d’espèces d’arbres permettant d’amener un maximum de biodiversité.

Circulation & Stationnement

L’accès au projet se fera principalement via la nouvelle bretelle autoroutière et la rue Louise Michel.

Un accès secondaire au parking souterrain est prévue rue Emile Vandervelde.

L’appart-hôtel, chainon manquant actuellement, permettra de limiter les déplacements de ceux qui doivent rester au plus près du site, pour des raisons médicales ou professionnelles.

Emplacements de parking

105

Places intérieures

Places extérieures

Planning prévisionnel

Printemps 2022

Demande de permis d’urbanisme

Printemps 2024

Lancement du chantier

été 2026

Premières livraisons